有人将房地产大兴土木的时期比喻为“青铜时代”，如今大力推进智慧楼宇、智慧建筑的时期，则是升级后的“黄金时代”。

　　以中央空调行业为例，据《中央空调市场》统计，2024年上半年，中央空调行业同比下滑 14.8%，民间投资观望、工程进度放缓等诸多不利因素令厂商面临极大的考验。

　　承压市场环境之下，海尔、美的、日立、格力等品牌都在积极制定差异化策略，在逆境中谋生存。12月18日，海尔智慧楼宇生态合作伙伴大会召开，便公布了一组令人心安的数据：海尔在磁悬浮空调、物联多联机、空气源热泵三个权重板块，拿下“三项第一”领跑成绩。

　　磁悬浮中央空调全球份额连续6年第一。在国内，海尔市场份额占据半壁江山，一家超行业其他50余家总占比；在全球，海尔市场份额从18年的13.5%增长至23年的25.6%，实现了6连涨、6连冠。

　　物联多联机连续4年居中国品牌第一，伟德注册市场份额从20年的21.8%上涨至24年上半年的23.3%，稳居中国品牌首位，并逐步消弭与行业第一位的差距。

　　在原材料涨价、房地产低迷、政府资金紧张等承压环境下，海尔为何在如此多的细分领域持续领跑市场，成为一个全面发展的“多边形战士”？

　　2023年至2024年，中央空调公建项目、商用项目等权重板块投资项目进度放缓。与此同时，降本增效与低碳发展实现双向奔赴，“节能”不仅是实实在在的减负，更是真金白银的节省。

　　在所有细分类目中，磁悬浮中央空调无疑是节能降本的佼佼者。近年来，美的便曾通过千万级投资，希望革新磁悬浮技术突破；格力也频频发力，推出1000冷吨磁悬浮变频离心机。

　　而中国的第一台磁悬浮中央空调，其实诞生海尔之手。从2006年打破外资垄断至今，海尔早已占据国内磁悬浮空调市场半壁江山，将其广泛应用于工业生产、数据中心、商业地产、酒店等场景，伟德注册节能效果相较于传统设备节能30%至50%。目前，海尔智慧楼宇又自主研发气悬浮中央空调，使节能效率更上层楼。

　　在磁悬浮中央空调外，物联多联机同样是节能的重镇。近来，美的申请了多联机空调器的节能控制专利，将节能优势紧紧握在了手里。日立则在高端地产领域发力，将多联机押宝在高端楼盘。

　　而海尔MX-Max物联多联机则从用户出发，凭借行业首创梯变分流F3换热系统，提高了低负荷运行效率，避免了能源过量消耗，由于其占地面积更低、外机数量更少，采购与安装成本也更具优势。

　　在热泵市场，海尔热泵中央空调方案更是将产品铺陈到了极寒的长白山、漠河，高海拔的青海果洛藏族自治州，仅“煤改电”项目已实现累计入户量达百万户，平均一个采暖季便可减少燃烧标准煤306万吨。

　　从“降本”节能，到被用户反复提及的智慧、舒适、稳定等使用感受背后，其实隐藏着海尔制胜的关键法宝——打造软硬件技术壁垒。

　　磁悬浮领域可谓整个中央空调技术创新“王冠上的宝石”。这几年，最先开路的海尔将重点放在了“行业最大冷量气悬浮中央空调”的制造与研发，旨在通过单机头600RT的巨大冷量，满足大空间商业与工业建筑制冷的需要。

　　同时，海尔还打造出1000RT高效离心机，能效提升7%，大幅提升了市场竞争力。据知情人士透露，海尔10KV高压离心机研发也颇为顺利，预计将于2025年推出，届时将刷新行业最高数据。

　　在抓硬件的同时，海尔自主研发了智控器新品。实现了在线热更新，伟德注册无需重新配置，安装高效，施工时间缩短25%。毫秒级反应，让数据采集、运算更高效，控制更精准。同时，智控器自带掉电保护功能，停电也不用担心数据丢失。应用工业级材质，整体设计安全又防尘，故障率降低20%。

　　由于市场短期难以回正，价格战将会持续，但拼低价、搞内卷显然并非长久之计。海尔、美的、格力等品牌最终比拼的仍是规格全、品种多、技术水平高的中央空调生产能力。

　　以海尔为例，其目标用户遍布水机、多联机、热泵、智控四类，而几乎每一垂类，海尔都跑出一条差异化的赛道：

　　水机赛道涵盖五大族群、千余型号，能够为用户提供适配百平至百万平空间的软硬件一体化产品解决方案；多联机突破传统同质化设计，聚焦大动力、小体积设备领域，契合更广阔的市场需求；热泵设备在极端严寒环境下仍能稳定运行，兼具高效节能优势；全场景智控方案的推出，实现多系统、多场景的智慧管理，全面满足了用户需求。

　　在逆境中求生存，稳住基本盘的同时，需要更加关注用户“想要什么”，以及自己“能给什么”。伴随餐饮、娱乐、酒店等中小商业项目的更新升级逐步释放消费潜力，中央空调或将在不久的将来，迎来蛰伏后的新转机。

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